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杭州本月起办理产权证立等可取

本月起，如果你卖房子可提前一周拿到首付后的尾款（除去首付后的剩余房款）。昨天，包括中原地产在内的杭城各大房产中介，接到杭州房产交易产权登记管理中心（以下简称“产权交易中心”）的一份文件，这份名为《关于开展中介代理二手房交易办证立等可取试行工作的通知》，该通知明确中介代理二手房交易办证立等可取，从本月起实行。

通知称，“立等可取受理后，买卖业务承诺领证时间为40分钟，买卖加按揭业务承诺领证时间为1.5个小时。”据了解，此前通过房产中介办理房产交易，在产权交易中心办理产权证需要5个工作日，“立等可取”后办证流程明显缩短了。据了解，此前杭州主城区内，涉及按揭的，银行要等到产权证办出来后才放款，此时卖家才能拿到尾款。而“立等可取”后买家不必花五个工作日就拿到房产证，这意味着卖家可提前一个星期拿到尾款。

目前在杭州产权交易中心，买卖双方自行交易的已实行立等可取。不过，现在买卖房子大部分是通过房产中介进行房产交易的，可以说此办法为大部分卖家缩短了回款时间。

文章引用自：http://www.hangzhou.com.cn/20080812/ca1564363.htm

Posted at 03:44下午 九月 02, 2008 by aee in 杭州故事  |  评论[0]

杭州市民开始青睐东北米

如果你去粮油批发市场转转，会发现越来越多的东北大米正在撼动苏皖大米的“霸主”地位。“特别是最近一段时间，苏皖大米价格已逼近东北大米，后者的销量一路见涨。”杭州市粮油批发交易市场的相关负责人解释道。

过去的8月，杭州粮油市场大米价格的走势呈现出先扬后抑的特点。在8月上旬，场内晚粳米价格一路走高，而到了中、下旬，晚粳米价格高位受阻，小幅回落。根据杭州市粮油市场每日价格监测，8月10日，场内江苏产的特制晚粳米价格达3.40元/公斤；安徽产的标一晚粳米的价格为3.30元/公斤；圆粒东北大米的价格为3.30元/公斤。这三种市场内成交量最大的大米，价格均打破历史纪录，创出历史新高。之前，该市场内江苏产的特制晚粳米最高成交价格是3.16元/公斤，发生在2004年的3月2日；安徽产的标一晚粳米最高价格是3.08元/公斤，也是发生在2004年的3月2日；圆粒东北大米的最高价格是3.16元/公斤，发生在2005年10月中旬。

随着江苏和安徽产晚粳米进入青黄不接时期，两地的晚粳米价格总体呈上涨态势，导致江苏和安徽产的晚粳米价格与东北大米的价格越来越接近，这使得场内江苏和安徽产的晚粳米销量比重有所下降，而东北大米销量比重有所增加。而在所销售的东北大米中又以东北长粒香大米的销量比重比较高，超过了东北圆粒大米，人们更青睐吃东北长粒香大米，东北长粒香大米被越来越多的杭城市民所接受。

业内人士分析预测，今后一段时间，杭州市场大米价格将以稳为主，因为随着后市新米的逐渐上市，杭州市场的大米货源将会增多。

文章引用自：http://www.hangzhou.com.cn/20080812/ca1564356.htm

Posted at 03:43下午 九月 02, 2008 by aee in 杭州故事  |  评论[0]

银泰解百谁主元华？

自从去年年底关门歇业，位于湖滨商圈的元华商场何时重新开业一直被人们关注。昨天，解百、银泰均明确表示，将加入对元华商场的争夺。

面积之争

昨天，杭州元华商场百货有限公司总经理谢丽娟对外界披露，元华商场所属的香港汇宝置业投资公司将与银泰百货集团进行战略合作，共同开发元华商场。记者通过银泰百货总裁办主任联系到了银泰百货董事长周明海，证实了此事。

谢丽娟说，目前元华用于商场经营的面积为3.2万平方米。其中元华作为大业主拥有1.0488万平方米，包括四楼以及从地下一楼到地上三楼的部分面积。此外的2万余平方米由265家小业主拥有。根据目前的战略合作方案，元华将把自有的1.0488万平方米提供给银泰经营，此外，已经与小业主签订了约1万平方米的商铺委托租赁合同。

李先生是元华二楼的小业主之一，他说，他并不知道银泰将与元华合作的消息。就在前几天，包括他在内的元华二楼的40多位小业主刚刚与解百签下了为期15年的房屋租赁合同。一位不愿意透露姓名的元华一楼业主介绍，小业主拥有元华一楼约有3800平方米的面积，剩余约1800平方米属于元华，目前大部分一楼的小业主已经陆续与解百签订了房屋租赁合同。

解百集团股份有限公司的副总经理陈琳说，目前，解百已经与元华一楼、二楼的大部分小业主签订了房屋租赁合同。

业内人士分析，如果签下元华的九成面积，就基本可以开店，而目前银泰、解百的签约面积都没有达到这个数量。余下小业主手里的面积目前成为双方都竭力争取的对象。双方均表示，目前与小业主的签约仍在进行中。

租金之争

一位不愿意透露姓名的元华一楼小业主回忆，在元华关门歇业后，有关部门曾经召开业主代表会，明确小业主委托大业主元华签订返租协议，由解百集团来经营商场。解百集团股份有限公司的副总经理陈琳说，今年上半年，解百一直在与当时元华一位姓薛的负责人接洽此事，从6月开始，元华更换了谈判代表，双方的商谈中止。

这位小业主说，7月20日，元华曾召开业主代表座谈会，提出元华商城各楼层（地下一层、地上一层、二层、三层）年返租金统一为原购买价款的8%（含税），在这之后，解百给出了更优惠的条件，在租赁期间的前三年年返租金为第一手购买合同总价款的8.5%，此后将逐年递增，此外还将预付一部分租金。这位小业主说，小业主的心态都是价高者得，直接与商场经营者签约也比较放心。对此，杭州元华商场百货有限公司总经理谢丽娟表示，为了争取小业主，已经相应将租金调高。

位置之争

杭州元华商场百货有限公司总经理谢丽娟说，香港汇宝置业投资公司曾经在7月与银泰百货集团达成共识，元华年总租金为5000万元，第1到第5年不变，后10年每5年递增5%，而根据最近的意向进展，双方将以商业地产加百货连锁的形式进行更高形式的合作，元华只是双方合作的第一个项目，大业主元华将自己所有的1.0488万平方米元华商场面积提供给银泰经营。

解百集团股份有限公司的副总经理陈琳说，目前解百仍然在与元华方面进行积极沟通，希望最终拿下整个元华大楼的经营权。

业内人士认为，对解百来说，拿下元华就打通了延安路，营业面积得以顺利扩展，在湖滨商圈，银泰已经开出西湖店，又将湖滨名品街纳入囊中，拿下元华对于解百的意义更加非同一般。解百的相关负责人认为，从某种意义上说，元华对于解百更加重要。

文章引用自：http://www.hangzhou.com.cn/20080812/ca1564328.htm

Posted at 03:43下午 九月 02, 2008 by aee in 杭州故事  |  评论[0]

3个小长假不如去年一个黄金周

新法定节假日制度和带薪休假制度在今年正式开始实施。

少了黄金周，多了小长假，人们一时还真没适应过来。从上半年旅游部门的表现来看，可以用“平淡”来形容。

如今，今年最后一个小长假中秋节即将到来，前景怎样？

有旅行社已经表态，并不是很乐观。

他们更多的把目光瞄准了仅剩的一个十一黄金周，“年终奖就指望着这最后一把了。”有一位旅行社人士说。

今年人们的出游欲望不强烈

“前面的3个小长假，端午最差，清明次之，五一稍微好一点。”浙江新世界国旅策划部经理陈苑苑说。

“清明那几天，天公不作美，出游的情况并不理想”；端午呢，更让人措手不及，“提前半个月把线路准备好了，可没想遇上汶川大地震”；五一的情况稍微要好一些，但是因为7天变成了3天，中长线滑坡情况明显，5晚6天、6晚7天的长线产品销售情况比去年要减少60%，像桂林、厦门这样的热门也有40%的滑坡，短线则大致与去年持平。

今年，因为受冰雪、地震、奥运会召开等因素的影响，人们出游的欲望并不强烈。“3个小长假，还不如去年一个‘五一’长假。”陈苑苑无奈地笑笑说。

中秋出游平淡中期待小“惊喜”

如今，旅行社正在一片繁忙，不过，即将到来的中秋节并不是忙碌的重点，大伙都把主要精力投入到为“十一”做准备——有旅行社明确表示，并不看好中秋节的旅游。

“中秋是中国的传统节日，大多数人都会选择和家人团聚，出游的意愿应该不会强烈。”浙江中山国际旅行社公民旅游中心经理孙一飞这样分析。所以，中秋他们推的线路多以短线为主，并不做大规模推广。

不过，也有旅行社对今年的中秋节还是给予了一丝期望。“相对于前面几个小长假，中秋是最好操作的小长假，因为它和名俗结合得最紧密。”杭州中旅的老总朱光明说，他们推出的台湾中秋赏月团，市场反应良好，40人的团，已有38人报名。

就等国庆打翻身仗，价格上涨明显

虽然比较看淡中秋出游，不过，在业内人士看来，中秋节仍将是今年整个旅游形式的风向标。因为，接下来的十一黄金周，将会迎来一年当中最大的一次出游高峰。“奥运结束后，要出去的人也该出去了。”

旅行社都对今年的十一给予了很高期望，希望能打一场漂亮的翻身仗。而酒店、航空公司方面，已经看好十一行情，部分已经出炉的十一线路报价上涨的幅度较为明显。

其中，巴厘岛9月份的价格是5380元，国庆上涨到8200元(不含燃油附加税)；普吉岛9月份的价格是4500元左右，国庆上涨到7300元；新马线9月份的价格是3800元，国庆上涨到5300元(含燃油附加费)。

有旅行社人士还半开玩笑地说，“今年的年终奖，也就最后指望国庆这一把了。”

 

长假制度改革 到底带来了什么？

又该如何面对？

“其实，今年的情况和黄金周制度刚刚实行初期差不多。”一位旅行社人士表示，新的假期制度，对旅行社和老百姓而言，都是一个新的尝试和挑战。

他回忆说，其实在黄金周制度刚开始实施时，长线游产品基本上以7天为主，很多游客也是对这样的安排并不满意。最后，慢慢地5日游才发展成为黄金周长线最主流的产品，市场气氛才越来越浓。

他认为，今年也一样，面对长假制度改革，旅行社的准备明显不够，适应短假的有吸引力的产品并不多。

而同时，大多数市民的出游习惯也没有得到改变。“很多人都没有清明、端午出游的想法。”在业内人士看来，习惯的培养需要一段时间，他认为，明年的小长假出游，无论游客还是旅行社，应该会更加成熟、理性。

另外，长假制度改革，除了减少黄金周增加小长假之外，影响大家出游习惯的，还有一个就是带薪休假制度。

不过，“从今年的执行情况来看，带薪休假制度给旅游市场带来的好处是非常小的。”陈苑苑说，因为很多单位并没有执行到位，加之带薪休假不一定就是去旅游，所以，反映在旅游市场上并不明显。

记者了解到，面对今年小长假比较“平淡”的场面，已经有旅行社重点把目光投向了带薪休假制度——他们已经在做关于带薪休假带来的市场需求变化的调查。

做这样的调查，就是为了给明年的产品开发提供依据，寻找并做大一个新的商机。“我们想弄清楚不同年龄层的年休假时间，会如何安排假期，这样，我们就可以做一些有针对性的产品。”

或许，这才是未来老百姓出游习惯的一个最大变化：拥挤的黄金周高峰少了，而平日里出游的机会多了，市场前景仍然很广，旅行社需要做的，只是要研究并顺应这个变化而已。

文章引用自：http://www.hangzhou.com.cn/20080812/ca1564401.htm

Posted at 03:42下午 九月 02, 2008 by aee in 杭州故事  |  评论[0]

庭院改善小区都配上门窗感应器

庭院改善是家门里外的民心工程。脚手架搭上墙面，居民的担心也跟着来了：这么多架子会不会给小偷提供方便，趁着后半夜屋里人熟睡时爬上来？

今年3月底庭院改善开工后，确实有小偷顺着脚手架爬上来盗窃。5月份起，市城管办、市庭院改善办改善工程给每家每户配置了一样小东西——门窗感应报警器。

报警器安装在窗框上，启动状态下，如果有人爬上来拉窗门，会发出“呜呜呜”叫声，睡得再沉也会被叫醒。如果平时工人或自己不小心碰到了，只要把开关关掉，报警声就停了。

各城区还因地制宜想办法。西湖区今年工程量最大，区城管办推出保安巡防大队巡查监督制度以来，没发生过工程引起的偷盗事件。

具体做法是：各社区和派出所牵头，聘请信誉好的保安公司承担小区安保工作，实行24小时值班，根据庭院改善工程的大小配置保安数量，基本每个小区有12至16名。比如花园社区，纳入改善的房屋19幢，配了12名保安，每3幢房子有2名保安巡查。

楼道口悬挂的照明灯是施工临时用的，为确保安全，市城管办要求各区将电压统一限定为36伏，即使有人不小心触到，也不会有太大危险。

“庭院改善内容多、周期长，大到屋顶绿化、立面整治，小到一户一表、路灯照明，每个细节都疏忽不得。”

市庭院改善办工程科科长张平说，一般庭院改善工期为4至5个月，肯定对居民日常生活有干扰。有些问题施工后才显现出来，比如工程安全。但发现问题后大家积极想办法，确实有效再全市推广。目前庭院改善各项工程进展都顺利。

年初，杭州确定改善220个庭院，涉及1050幢房屋，实际上目前已开工1400余幢。

“看到别的小区变样了，附近社区老百姓主动找到我们也要改善，所以比原计划增加了。”张科长说，虽然有一定难度，但力争到年底1400余幢全部完工。

文章引用自：http://www.hangzhou.com.cn/20080812/ca1564338.htm

Posted at 03:40下午 九月 02, 2008 by aee in 杭州故事  |  评论[0]

三条水上黄金旅游线9月27日开通

9月27日，运河—余杭塘河—西溪湿地，运河—钱塘江，运河—上塘河—余杭天都城，这三条水上黄金旅游线路将全面贯通，串起运河、西溪和钱塘江。

昨天召开的运河综合保护工作专题会议上，浙江省委常委、杭州市委书记王国平说：“杭州要成为中国第一个在运河上做文章的城市。”

60多公里航道通漕舫船和水上巴士

“伤其十指，不如断其一指，干一件事，千万不能伸出10个手指出击，要捏紧拳头干一处。”王书记说。

今年运河整治也一样，重点推出“三条水上黄金旅游线”，通漕舫船和水上巴士的航道长达60多公里，最大卖点是贯通江河，游大运河最南端。

除了坐船游运河外，还有其他选择：40多公里的沿运河游步道可步行游；20多公里的运河沿线免费单车通达区域可骑车游。

“休息日，坐公交出门，步行到运河边；骑一段路免费单车，还了车；坐一段水上巴士，看看风景，条件好的可以选择漕舫船到钱塘江，在船上吃一顿地道杭州菜；然后用同样方式返回。”

这是王书记给大家描绘的“杭州江河一日游”，“河道，不仅可以是老百姓的公共交通系统，还可以成为旅游产品。”

 

大漕舫船做高端杭帮菜

国庆期间，运河将新增16条“漕舫船”。大型漕舫船主要在运河、钱塘江上运营，中型漕舫船在运河、上塘河和余杭塘河运营，小型漕舫船可进西溪湿地。

这些漕舫船采用“木包钢”工艺，船体骨架由钢材组成，船外包10厘米厚木头，船体上还雕有各色装饰图案。

16艘“杭州漕舫”中，大型漕舫船造价最高，每艘300万元。这类漕舫船上将做高端杭帮菜，成为流动的杭帮菜博物馆。

“好酒也要勤吆喝，杭州的旅游产品多，大家都觉得皇帝的女儿不愁嫁，现在我们要多和旅行社合作，来推广运河旅游。”王书记说，餐饮公司和旅行社都应该是杭州旅游业的战略合作伙伴。

 

三家专题博物馆明年国庆亮相

王星记扇业、张小泉剪刀、杭州绸伞三家国家级专题性博物馆，明年国庆亮相。

博物馆最大特色是利用工业遗产，比如扇业博物馆位于杭一棉地块；刀剪、绸伞博物馆落户在原土特产仓库地块。

“老字号、老房子、老街区有机结合，更能体现出老杭州、老运河的韵味，我们要让老杭州人在这里找到童年。”王国平说。

文章引用自：http://www.hangzhou.com.cn/20080812/ca1564347.htm

Posted at 03:38下午 九月 02, 2008 by aee in 杭州故事  |  评论[0]